近期香港樓市面對多變嘅外圍經濟環境，加上本地息口因素影響，唔少潛在置業者同現有業主都密切留意市場動態，特別係按揭貸款嘅最新數據，希望從中捕捉未來趨勢。究竟近月嘅按揭市場表現如何？新批出貸款嘅趨勢，又會點樣影響你嘅置業或財務規劃？金管局最新公布嘅2026年5月份住宅按揭統計調查結果，就為我哋提供咗重要線索，值得深入探討。
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5月按揭市場：申請與批核數字顯著增長
根據香港金融管理局嘅數據顯示，2026年5月份嘅住宅按揭市場表現相當活躍。新申請貸款個案比4月份按月增加咗12.8%，升至10,767宗，反映市場查詢及潛在需求有所回升。更關鍵嘅係，5月份新批出嘅按揭貸款額亦較4月份增加咗10.1%，達到402億港元。
細分之下，各個板塊都錄得增長：涉及一手市場交易所批出嘅貸款增加9.4%，錄得117億港元；二手市場交易所批出嘅貸款增加9.1%，達到238億港元。而涉及轉按交易所批出嘅貸款，更大幅增加咗17.7%，至47億港元。最後，5月份新取用嘅按揭貸款額亦較4月份增加4.3%，至236億港元。呢一系列嘅增長，無論係申請量、批出額定係實際取用額，都清晰咁指向一個方向：雖然整體樓市氣氛可能仍然偏向審慎，但5月份嘅按揭市場交投明顯比前一個月活躍。呢個趨勢可能反映咗早前推出嘅樓市政策調整逐漸發酵，或者部分觀望買家喺市場調整後，認為樓價已到達一個吸引嘅水平，開始積極入市，帶動整體按揭活動回暖。
